罗马尼亚开发商认为劳动力稀缺会增加建筑成本

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西班牙公司Gran Via的总经理Antonela Comsa表示,由于缺乏劳动力,罗马尼亚建筑公司最多需要40%的时间才能完成其项目,该公司在布加勒斯特西部开发住宅项目。

她解释说:“在(劳动力市场紧缩之前,我们在12-14个月内建设了一个项目,但现在类似的项目需要我们14-24个月”,并补充说,罗马尼亚所有的建筑公司都面临着这种情况,华尔街.ro报告。

她解释说,开发商因此不得不接受较窄的利润率,但也使用了更多的预制混凝土构件,并考虑从亚洲进口工人。她总结说,总体而言,开发商每平方米产生的成本更高。

“有关建筑成本的激烈辩论。每平方米的平均成本已达到500到550欧元。但这是建筑成本,不包括水电成本,视项目而定。每平方米建筑用地价格,融资成本和其他税费的影响也增加了建筑成本。”格兰威总经理指出。

她声称,过去几年公寓销售价格上涨10%,并不能弥补建筑成本上涨带来的影响。

根据Urban Land Institute发布的报告,预计美国的房地产市场状况和价值将在2021年反弹,并在2022年进一步上升,单户住宅的表现将超过商业

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